土地房產(chǎn)檔案是城市發(fā)展的原始記錄。在鯉城區(qū)檔案館，珍藏著大量的土地房產(chǎn)檔案，不僅是研究泉州市土地管理、交易情況等的重要資料，還為征遷工作提供有力的佐證。隨著市區(qū)多個(gè)改造項(xiàng)目全面啟動(dòng)，到鯉城區(qū)檔案館查檔的群眾絡(luò)繹不絕，僅2021年，該館共接待涉遷查檔達(dá)1211人次，提供房產(chǎn)地契等有效證明1773份，及時(shí)有效地緩解了征遷過(guò)程中的突出矛盾，為城市建設(shè)發(fā)揮“檔案力量”。

　　據(jù)了解，目前，區(qū)檔案館館藏的土地房產(chǎn)檔案共有6萬(wàn)多件，其中包含1951年的土地房產(chǎn)證約4萬(wàn)多件，還有一部分是20世紀(jì)80、90年代的用地申請(qǐng)表以及房產(chǎn)所有權(quán)存根。“盡管歷經(jīng)多次區(qū)劃調(diào)整，但對(duì)涉及民生的檔案，尤其是土地房產(chǎn)檔案，鯉城一直十分重視，視為珍貴檔案保存。”鯉城區(qū)檔案館工作人員告訴記者，這些土地房產(chǎn)檔案大部分是市區(qū)城門(mén)外的土地房產(chǎn)，涉及江南、北峰、東海、馬甲等11個(gè)公社、村。

　　“館藏1951年的土地證是一式三聯(lián)，縣、鄉(xiāng)、戶各存一聯(lián)，館內(nèi)保存的是第二聯(lián)。”工作人員向記者展示了一份1951年的土地房屋房產(chǎn)檔案，這份歷經(jīng)半個(gè)多世紀(jì)的檔案依然品相完好，字跡清晰，詳細(xì)標(biāo)明了坐落地點(diǎn)、間數(shù)、四至邊界、面積、附屬物、耕地等信息。“土地和房屋是最重要的財(cái)產(chǎn)，一份土地房產(chǎn)檔案，其實(shí)就是一份家庭財(cái)產(chǎn)清單，也是城市發(fā)展變遷的見(jiàn)證。”

　　“拆遷范圍內(nèi)的房屋，大多存在結(jié)構(gòu)復(fù)雜、住戶身份多樣等情況，對(duì)于祖上房產(chǎn)和土地的來(lái)源及面積大小、相鄰權(quán)益等，往往需要多份檔案材料相互佐證。”區(qū)檔案館工作人員告訴記者，在征收過(guò)程中一旦出現(xiàn)所有權(quán)存在爭(zhēng)議的情況，征收工作人員便會(huì)建議群眾前來(lái)調(diào)檔，通過(guò)檔案佐證再進(jìn)行協(xié)商。“土地房產(chǎn)檔案是最有力的證據(jù)，只要查檔確認(rèn)后，很多問(wèn)題就能迎刃而解，有利于平息糾紛。”

　　據(jù)介紹，按照查檔規(guī)定，調(diào)取土地房產(chǎn)檔案需要房主攜帶本人身份證方可辦理，針對(duì)一些年代較為久遠(yuǎn)的檔案，如房主無(wú)法親自前來(lái)辦理的，親屬也可持相關(guān)有效證明調(diào)檔。“親屬可前往所在社區(qū)開(kāi)具查閱人與戶主關(guān)系的證明。只要提供有效證明，我們便會(huì)提供查詢服務(wù)，并將加蓋公章的復(fù)印件移交戶主親屬。”區(qū)檔案館工作人員告訴記者，目前所有的檔案已全部實(shí)現(xiàn)數(shù)字化，只需提供房主的名字，便可通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢，十分便捷高效。

　　查檔不僅要快，更要準(zhǔn)確。由于早期的土地房產(chǎn)檔案均為手寫(xiě)登記，給信息核對(duì)增加了不小的難度，十分考驗(yàn)工作人員的專業(yè)性。每一次為群眾調(diào)檔，工作人員都會(huì)對(duì)檔案信息逐一反復(fù)比對(duì)，確保土地房產(chǎn)檔案真實(shí)有效。“目前，各個(gè)檔案館之間的信息庫(kù)還未實(shí)現(xiàn)互通，市民若想查詢自家的土地房產(chǎn)檔案所在，可撥打電話22762731或前往區(qū)檔案館查閱大廳進(jìn)行咨詢。”區(qū)檔案館工作人員介紹，早期鯉城區(qū)中心城區(qū)（城門(mén)內(nèi)）的土地房產(chǎn)檔案，大多分布在市不動(dòng)產(chǎn)中心、晉江市檔案館等地，市民可向多方咨詢了解。（李瑩 文/圖）