閩南網(wǎng)5月28日訊（閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹）近日，泉州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、泉州市住建局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)電梯質(zhì)量安全工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），針對(duì)住宅小區(qū)電梯安全管理全鏈條提出多項(xiàng)具體舉措，旨在提升電梯質(zhì)量安全水平，保障群眾安全乘梯、放心乘梯。

嚴(yán)禁電梯生產(chǎn)單位設(shè)置技術(shù)屏障

　　《通知》明確電梯使用管理單位需依法配備安全總監(jiān)、明確電梯安全員，制定崗位職責(zé)清單，建立 “日管控、周排查、月調(diào)度”風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。日常巡查中若發(fā)現(xiàn)平層異常、溜梯及異常噪音、抖動(dòng)等隱患，應(yīng)當(dāng)立即停梯并督促維保單位徹查。同時(shí)，要求公開(kāi)電梯安全管理的相關(guān)記錄，公布小區(qū)電梯最近一次維護(hù)保養(yǎng)信息。電梯使用單位要在電梯檢驗(yàn)檢測(cè)合格有效期屆滿(mǎn)前一個(gè)月，約請(qǐng)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展電梯檢驗(yàn)檢測(cè)，并落實(shí)檢驗(yàn)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改閉環(huán)。

　　使用單位須委托具備資質(zhì)的維保單位，簽訂規(guī)范化維護(hù)保養(yǎng)合同。維保單位需嚴(yán)格執(zhí)行《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》，開(kāi)展電梯維護(hù)保養(yǎng)，做好維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)。在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的隱患要及時(shí)告知使用單位，嚴(yán)重隱患要及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管部門(mén)。

　　《通知》特別強(qiáng)調(diào)，電梯生產(chǎn)單位不得通過(guò)對(duì)售后電梯設(shè)置密碼等技術(shù)屏障，影響電梯正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。嚴(yán)禁以低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、商業(yè)賄賂等不正當(dāng)手段降低維保質(zhì)量，堅(jiān)決杜絕“以修代保”“虛假維保” 等違規(guī)行為。

健全應(yīng)急處置與維修資金保障機(jī)制

　　根據(jù)《通知》，使用單位需在維保單位協(xié)助下制定應(yīng)急救援預(yù)案，配備救援工具和設(shè)備，每年至少開(kāi)展1次應(yīng)急演練。要加強(qiáng)消防監(jiān)控室等崗位值班值守，出現(xiàn)乘客被滯留在電梯轎廂時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)及時(shí)到位，按照操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案組織救援，確保乘客人身安全。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位要確保24 小時(shí)維護(hù)保養(yǎng)值班電話(huà)暢通，接到電梯困人報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即指派 維護(hù)保養(yǎng)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，采取必要應(yīng)急救援措施。

　　針對(duì)電梯故障、停梯等嚴(yán)重影響居民生命安全、生活便利的情況，《通知》規(guī)定可按程序申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修，住建部門(mén)要及時(shí)審核撥付。同時(shí)，鼓勵(lì)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金購(gòu)買(mǎi)在用的住宅小區(qū)電梯安全責(zé)任和“養(yǎng)老”保險(xiǎn)、配備視頻監(jiān)控設(shè)施、加裝基于物聯(lián)網(wǎng)的電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)裝置等。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向廣大業(yè)主宣傳電動(dòng) 自行車(chē)(電池)不得進(jìn)入電梯等警示事項(xiàng)及電梯故障應(yīng)急處置措施，鼓勵(lì)有條件的小區(qū)安裝電動(dòng)自行車(chē)智能阻止系統(tǒng)，防止電動(dòng)自行車(chē)進(jìn)入電梯。

老舊電梯維修更新可使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　小區(qū)電梯存在使用年限達(dá)到15年的，或受水災(zāi)、火災(zāi)、地震等災(zāi)害影響的，或故障頻率高，影響電梯正常使用的，使用管理單位應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估意見(jiàn)增加維護(hù)保養(yǎng)頻次和項(xiàng)目，或者對(duì)電梯進(jìn)行修理、改造、更新和報(bào)廢。

　　老舊住宅電梯安全性能技術(shù)評(píng)估和保修期滿(mǎn)后電梯的維修和更新、改造費(fèi)用可以從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支。經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，業(yè)主委員會(huì)賬戶(hù)的公共收益可以用于上述相關(guān)費(fèi)用支出。

　　住建部門(mén)將把將市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)電梯使用單位職責(zé)情況作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容，強(qiáng)化對(duì)物業(yè)的指導(dǎo)與監(jiān)管；市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)將督促電梯生產(chǎn)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的監(jiān)督管理，嚴(yán)厲查處未按規(guī)定建立并落實(shí)電梯安全管理制度、未按技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)等違法違規(guī)行為。